Immobilien und Baufinanzierung

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Landidylle pur - kleiner Hof für 2-3 Familien in der Nähe zu Torgau

  • Objekt-ID:
    990
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Teichstraße 11
  • 04886 Großtreben-Zwethau
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Beilrode ist eine Gemeinde im Landkreis Nordsachsen, Sachsen und liegt in der Elbniederung östlich der Elbe und am Südrand der Annaburger Heide an der Grenze zum Land Brandenburg. Die Nachbarstädte sind Torgau (4 km), Belgern-Schildau (10 km) und Falkenberg/Elster (13 km). Die Bundesstraße 183 verläuft südlich, die Bundesstraße 87 und die Eisenbahnstrecke Halle–Cottbus verlaufen durch das Gemeindegebiet. Im Gemeindegebiet befindet sich ein kleiner Flugplatz.

Beschreibung im Detail

Verkauft wird ein ehemaliger Bauernhof, der ehemals aus drei Seiten bestand, von denen noch zwei vorhanden sind. Die Einfahrt befindet sich an der Durchgangsstraße, so dass auch große LKW zu Baumaßnahmen leicht auf den Hof kommen. Nach hinten hat das Grundstück eine wunderbarer Lage hin zum Dorfrand mit freiem Blick über die Felder - so lässt sich der Feierabend genießen.
Das große Wohnhaus reizt mit seinen Räumen zum verwirklichen eigener Umbaupläne.
Im kleineren Wohngebäude sich gut eine Werkstatt, ein Atelier unterbringen.
Oder Sie sanieren beide Häuser als Wohnprojekt für mehrere Generationen (3-4 Wohnungen).
Großzügige Nebengebäude erlauben eine weitere kreative und freie Entfaltung der eigenen Ideen.

+ 3232 m² großes Grundstück
+ großes Wohnhaus ca. 368 m² (inkl. Dachgeschoss),
+ kleines Wohnhaus ca. 101 m² (inkl. Dachgeschoss)
+ Nutzflächen Nebengebäude ca. 415 m²
+ Dach kleines Wohnhaus neu eingedeckt
+ solide Substanz, Keller trocken
+ Porphyrapplikationen

Die beiden Wohnhäuser müssen noch komplett entrümpelt werden, was verpflichtend für der Verkäufer im Kaufvertrag verankert wird.

Weitere Informationen

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Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 310 m²
  • Zimmerzahl: 10
  • Grundstücksfläche: ca. 3.232 m²

Ausstattung

  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Eignung: für WGs geeignet
  • Keller: ja
  • unterkellert: teilweise
  • Türen (außen): Holz
  • Dachform: Satteldach
  • Brunnen: nein
  • Baumbestand: nein

Zustandsangaben

  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: voll sanierungsbedürftig
  • Sanierung (in %): 0

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • vermietet: nein
  • Gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Räume veränderbar: ja
  • Einliegerwohnung: ja

Preise

  • Kaufpreis: 95.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: hälftige Käuferprovision 2,957 % inklusive gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages und nach Zahlung der Verkäuferprovision.
  • provisionspflichtig: ja

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