Immobilien und Baufinanzierung

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"Der Lindensaal" - Leben im besonderem Charme für Generationen

  • Objekt-ID:
    980
  • Immobilienart:
    Haus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Am Teich 7
  • 04838 Jesewitz (Gotha)
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Gotha ist ein Ortsteil von Jesewitz und im Norden von Leipzig. Vor Hochwasser braucht man hier keine Angst zu haben, das Objekt liegt 12 m über dem Normalpegel der Mulde, die 2 km östlich des Ortes fließt. Der Ort liegt im schönen Muldental, etwa fünf Kilometer südlich von Eilenburg und etwa vier Kilometer östlich des Hauptortes Jesewitz. Am Ort vorbei führt die Bundesstraße 107. Bis nach Taucha und Leipzig sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten.

Beschreibung im Detail

++ Sind Sie auf der Suche nach etwas besonderem? Willkommen im Lindensaal ++

Der ehemalige Gasthof Gotha wurde im Jahr 1820 erbaut und später um den großen Saal erweitert. Mit hohem Sanierungsaufwand und in Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde konnte das Gebäude vor dem Verfall gerettet werden und steht seit dem Jahr 2014 nun für Feierlichkeiten aller Art für Jedermann offen.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien mit zwei bis drei Generationen im Gepäck, welche die kommenden Jahre zusammen auf einem Grundstück leben möchten in traumhaftem Ambiente und verbunden mit der Natur.
Notwendig dafür sind einfache Anpassungen der Grundrisse, welche so den Wohnwert in allen Ebenen in Perfektion bringen würden.

Generell bietet das großzügige Grundstück im hinteren Teil zum Dorfteich zugewandt noch Potential für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen. Die Erschließung dazu ist gesichert und ein Großteil der Fläche ist auch als Bauland ausgewiesen.

++ Flächenaufstellung IST ++

Erdgeschoss: Saal ca.121,2 m², Gastrobereich ca.81 m²
Obergeschoss: 3 Raumwohnung ca.91,9 m² (komplett modernisiert)
Dachgeschoss: ca.64,4 m² (vorbereitete 1-Raum Appartements), ca.84 m² weitere Ausbaureserve

++ künftig mögliche Wohnflächenaufstellung ++

Erdgeschoss: Wohnung 1 mit ca.200 m² und bis zu 5 Zimmern
Obergeschoss: Wohnung 2 mit ca.156 m² und bis zu 5 Zimmern inkl. Dachgeschoss und Wintergarten zzgl. Ausbaureserve
Haus 3: neu zu Bauen mit bis zu 200 m² Wohnfläche

Mitverkauft wird die PV Anlage welche im Juni 2011 in Betrieb genommen wurde. Sie produziert jährlich ca. 17.000-18.000 kWh, wird voll eingespeist (also kein Eigenverbrauch) und genießt die Einspeisevergütung in Höhe von 0,2874 Euro/kWh.

Beschreibung der Ausstattung

+ original Holztüren im Erdgeschoss
+ strapazierfähige Bodenbeläge
+ Mahagonie Fenster
+ Fensterbänke aus dunklem Granit
+ originalgetreu restaurierte Empore
+ Kamin
+ Beameranschluss und Beamerwand im Erdgeschoss
+ dimmbare Beleuchtung
+ Warmluftheizung
+ Windfang mit zusätzlicher Garderobe
+ ebenerdiger Zugang für Kinderwagen, Rollator, Rollstühle

+ Neu eingerichtete und moderne Gästezimmer - zwei Doppelzimmer mit extra Gäste-WC und ein Vierbettzimmer

Weitere Informationen

++ Finanzierung gewünscht? ++
Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 358,5 m²
  • Zimmerzahl: 8
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl separater WC's: 2
  • Anzahl Balkons: 1
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Grundstücksfläche: ca. 2.544 m²
  • vermietbare Fläche: ca. 358 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Elektro, Flüssiggas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • barrierefrei: ja
  • unterkellert: teilweise
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Verglasung: Schallschutz, Wärmeschutz, doppelt verglast
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Fenster: Holz
  • Türen (außen): Holz
  • Türen (innen): Holz
  • Dachform: Satteldach

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1820
  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: voll saniert
  • Sanierungsjahr: 2014

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Räume veränderbar: teilweise
  • denkmalgeschützt: ja

Preise

  • Kaufpreis: 974.178,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

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