Immobilien und Baufinanzierung

Erstellen Sie hier Ihre individuelle Anfrage

Wir bieten Ihnen:

  • Top-Konditionen für Ihr Immobilienvorhaben,
  • Beratung durch Baufinanzierungsexperten,
  • umfangreiche Finanzierungsmöglichkeiten,
  • eine zeitnahe, unkomplizierte Abwicklung
  • kompetente Ansprechpartner – auch nach dem Einzug.

Lindensaal Gotha - kleine Gastro mit besonderem Charme

  • Objekt-ID:
    978
  • Immobilienart:
    Gastronomie
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Am Teich 7
  • 04838 Jesewitz (Gotha)
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Gotha ist ein Ortsteil von Jesewitz und im Norden von Leipzig. Vor Hochwasser braucht man hier keine Angst zu haben, das Objekt liegt 12 m über dem Normalpegel der Mulde, die 2 km östlich des Ortes fließt. Der Ort liegt im schönen Muldental, etwa fünf Kilometer südlich von Eilenburg und etwa vier Kilometer östlich des Hauptortes Jesewitz. Am Ort vorbei führt die Bundesstraße 107. Bis nach Taucha und Leipzig sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten.

Beschreibung im Detail

Der ehemalige Gasthof Gotha wurde im Jahr 1820 erbaut und später um den großen Saal erweitert. Mit hohem Sanierungsaufwand und in Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde konnte das Gebäude vor dem Verfall gerettet werden und steht seit dem Jahr 2014 nun für Feierlichkeiten aller Art für Jedermann offen. Sie finden für jeden Anlass und ca. 80 Personen ein komplett ausgestattetes und wunderschönes Ambiente vor und es besteht keine Bindung an eine Brauerei oder Cateringunternehmen.

Generell bietet das großzügige Grundstück im hinteren Teil zum Dorfteich zugewandt noch Potential für den Bau eines Einfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen. Die Erschließung dazu ist gesichert.

++ Flächenaufstellung ++

Erdgeschoss: Saal ca.121,2 m², Gastrobereich ca.81 m²
Obergeschoss: 3 Raumwohnung ca.91,9 m² (komplett modernisiert)
Dachgeschoss: ca.64,4 m² (vorbereitete 1-Raum Appartements), ca.84 m² weitere Ausbaureserve

Mitverkauft wird die PV Anlage welche im Juni 2011 in Betrieb genommen wurde. Sie produziert jährlich ca. 17.000-18.000 kWh, wird voll eingespeist (also kein Eigenverbrauch) und genießt die Einspeisevergütung in Höhe von 0,2874 Euro/kWh.

Beschreibung der Ausstattung

+ strapazierfähige Bodenbeläge
+ Mahagonie Fenster
+ Fensterbänke aus dunklem Granit
+ großes Grundstück mit Erweiterungspotential
+ Ausbaureserve im Dachgeschoss über dem Saal von ca.84 m²
+ originalgetreu restaurierte Empore
+ Bühne und Soundanlage zum einfachen Anschluss an Laptops/Handys
+ Kamin
+ Beameranschluss und Beamerwand
+ Bänke und gemütliche Bestuhlung
+ dimmbare Beleuchtung
+ Warmluftheizung
+ Windfang mit zusätzlicher Garderobe
+ ebenerdiger Zugang für Kinderwagen, Rollator, Rollstühle

+ Neu eingerichtete und moderne Gästezimmer - zwei Doppelzimmer mit extra Gäste-WC und ein Vierbettzimmer

Weitere Informationen

++ Finanzierung gewünscht? ++
Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Flächen

  • Anzahl separater WC's: 2
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Gewerbefläche: ca. 358,5 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 2.544 m²
  • Anzahl Gastraumplätze: 80
  • vermietbare Fläche: ca. 358 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Elektro, Flüssiggas
  • barrierefrei: ja
  • Keller: nein
  • Verglasung: Schallschutz, Wärmeschutz, doppelt verglast
  • Brauereibindung: nein
  • Kegelbahn: nein
  • Bowling: nein

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1820
  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: voll saniert
  • Sanierungsjahr: 2014

Verwaltung

  • Nutzungsart: Gewerbe, Wohnen
  • Räume veränderbar: teilweise
  • denkmalgeschützt: ja

Preise

  • Kaufpreis: 974.178,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Mitteilung per E-Mail senden

 

 

 

Leistungen * Versicherung * Immobilien * Finanzierung * Service