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Landidylle pur - Historischer Kornspeicher mit Sonder AFA für viel Freiraum

  • Objekt-ID:
    973
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Muldenstraße 21
  • 04838 Jesewitz (Groitzsch)
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Groitzsch ist ein Ortsteil von Jesewitz. Vor Hochwasser braucht man hier keine Angst zu haben, das Objekt liegt 18 m über dem Normalpegel der Mulde, die östlich des Ortes fließt. Der Ort liegt im schönen Muldental, etwa drei Kilometer südlich von Eilenburg und etwa sechs Kilometer östlich des Hauptortes Jesewitz. Im Westen befindet sich die Bundesstraße 107. Im Nordosten von Groitzsch zweigt der (Eilenburger) Mühlgraben oberhalb des Kollauer Wehres von der Mulde ab.

Beschreibung im Detail

Verkauft wird ein ehemaliger Speicher, der wahrscheinlich zum Ensemble des Rittergutes Groitzsch gehörte, das aus mehreren Denkmälern besteht.
Durch die offene Bauweise der Etagen lassen sich alle persönlichen Gestaltungswünsche der künftigen Bewohner realisieren.
Die Substanz des Gebäudes ist nicht ruinös und die Balken vom Dachstuhl und in den Etagen größtenteils in Ordnung.

Das EG hat eine Innengrundfläche von 20,16 m x 7,09 m (142,93 m²) und eine Deckenhöhe von 3,89 m.
Das OG hat eine Innengrundfläche von 19,59 m x 7,44 m (145,75 m²) und eine Deckenhöhe von 2,38 m.
Das DG hat eine Innengrundfläche von 20,04 m x 6,82 m (95 m², Anrechnung mit 70 % der Grundfläche)

Weiterer Ausbau ist im Spitzboden möglich.

Das Grundstück ist klein, aber ein noch zu klärender Zukauf von angrenzenden Flächen ermöglicht ein beidseitiges Befahren oder Betreten des Grundstücks und vergrößert es.

Weitere Informationen

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Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 450 m²
  • Zimmerzahl: 0
  • Grundstücksfläche: ca. 352 m²

Ausstattung

  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Eignung: für WGs geeignet
  • Keller: nein
  • unterkellert: nein
  • Garten /-nutzung: ja
  • Türen (außen): Holz
  • Dachform: Krüppelwalmdach
  • Brunnen: nein
  • Baumbestand: nein

Zustandsangaben

  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: voll sanierungsbedürftig
  • Sanierung (in %): 0

Verwaltung

  • Nutzungsart: Gewerbe, Wohnen
  • vermietet: nein
  • Gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Räume veränderbar: ja
  • denkmalgeschützt: ja

Preise

  • Kaufpreis: 80.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käuferprovision 5.950,- € inklusive gesetzl. MwSt. – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages und nach Zahlung der Verkäuferprovision.
  • provisionspflichtig: ja

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