Immobilien und Baufinanzierung

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Freiheit neu definiert - großzügige Villa in Kloof bei Durban

  • Objekt-ID:
    965
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Richmond Avenue 24
  • 3640 Kloof
  • Region:
    Südafrika

Beschreibung der Lage

Direkt am Krantzkloof Natur Reservat gelegen, erwartet Sie einer der schönsten Ausblicke Südafrikas direkt von der eigenen Terrasse. Die riesige Villa ist in Kloof gelegen, welches unmittelbar bei Durban liegt. Schulen, Geschäften, Kultstätten und anderen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Durban ist eine Weltmetropole mit etwa 4 Millionen Einwohnern. Dabei ist der Ort der ideale Anreisepunkt um das richtige ‚zivilisierte‘ Afrika kennen zu lernen.
Durch seinen internationalen Flughafen, welcher in nur 30 min zu erreichen ist (King Shaka Airport), erfreut sich die Region immensen Touristenzulaufs.

Durban besticht durch sein mildes Klima und den einladenden warmen Stränden des indischen Ozeans, dessen Wasser selbst im Winter nicht unter 20 Grad sinkt. Ideal natürlich auch für die vielen Surfer und Taucher welche hier zu finden sind. Ein weiterer beliebter Surfstrand ist auch in Ballito, 60km von Durban entfernt. Der hiesige Winter (Mai bis August) besticht durch nahezu tagelangem Sonnenschein bei 24 – 28 Grad den ganzen Tag.

Für den Sportbegeisterten finden sich außerdem mehrere Golfplätze, Fitness Studios und ideale Joggingstrecken an der Beach Promenade. Kitsurfer findet man in Ballito und südlich von Amanzimtoti, etwa 20km südlich von Durban. Gleichzeitig wird aber auch Wellness groß geschrieben.


Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich rings um Durban. Dazu gehört zum Beispiel die Gateway Mall (eine der 50. Größten Einkaufsparadiese mit 166.000 Quadratmeter) oder das Pavilion mit immer ca. 135.000 Quadratmetern Verkaufsfläche.

Etwas weiter im Westen von Durban befindet sich der Vorort Kloof, in dem die Immobilie liegt. Gelegen auf 530 Höhen Metern ist dieses Klima als eines der besten des Landes bekannt. Gerade mal 35.000 Personen leben in diesem Refugium welches seinen Namen Kloof (Gorge in einer der hiesigen Landessprachen) von dem steilen Tal des Molweni Flusses erhielt. Kloof besticht durch seine großen Parzellen (Mindestgröße 1800 Quadratmeter) und die begrünte Gegend.

Auch hier in Kloof hat der Golfspieler die Wahl der Qual mit 4 Golfplätzen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben der Hausfrau einfach und die Privatschulen haben einen hohen internationalen Standard.

Wem keine Lust auf Golf verspürt kann sich die Zeit auch im lokalen Fitness Zentrum vertreiben oder mit einer Wanderung durch den Regenwald, der Kloof Gorge.

Von hier gibt es des Weiteren viele Freizeitmöglichkeiten:
Shongweni lädt zum Pferde reiten ein.
Die Drakensberge mit dem Sani Pass (2.864m) locken mit zahlreichen Wandermöglichkeiten. Einfach mit dem Auto zu erreichen (250km)
Der Drakensberge Jungenchor ist eine weite Privatschule welche in derselben Region liegt.
Das Naturreservat Golden Gate besticht ein mit seiner einmaligen Lage auf 2200m und den ganz speziellen Flair von Clarens, ein Ort mit vielen kleinen Galerien.
Lust auf eine Safari? Hluhluwe und Nambiti warten auf Sie und bieten die berühmten BIG 5 an und sind auch in nur 2 ½ Stunden Autofahrt erreicht.
Sodwana und Umkomaas laden Sie ein auf einen Tauchgang in eine andere Welt. Oder möchten Sie lieber Haie erleben? Das sogenannte Shark Diving wird auch in Umkomaas angeboten.
Wir würden uns freuen, Sie in unserem so interessanten Land begrüßen zu dürfen.

Beschreibung im Detail

Dieses atemberaubende Anwesen mit kontrollierter Zufahrt ist die Antwort auf ein sicheres Leben mit viel Platz für die Großfamilie.

Eine einmalige Gelegenheit, dieses prächtige Haus, welches sich über 2 Ebenen erstreckt, zu erwerben.
Weiterhin besticht das Anwesen mit einer offenen Wohnküche und Frühstücksbar.
Die zwei opulenten Wohnzimmer fließen auf eine große überdachte Terrasse mit Blick auf den beheizten Pool welcher sich inmitten üppiger grüner Rasenflächen und eines angelegten Gartens befindet.

Das einladende Hauptschlafzimmer kommt einer Deluxe-Suite nahe und ist ausgestattet mit komplettem Bad, Einbauschränke und zentraler Klimaanlage.
Auch das zweite Schlafzimmer besticht mit Blick auf den Pool.

Ebenerdig befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über ein eignes Bad verfügt. Desweitern findet man auf dieser Ebene ein Wohnzimmer plus Küchenzeile und eine separate Waschküche.

Außerdem eine eigenständige Einliegerwohnung bestehend aus einem Schlafzimmer, komplettes Bad, Küche mit AEG-Geräten und geräumige Wohnzimmer.
Große Familienfeste können in einem überdachten Unterhaltungsbereich gefeiert werden
Für den Fuhrpark stehen 5 Garagen zur Verfügung.


+++ Achtung +++

Sie wollen mehr erfahren? Unsere deutsche Kooperationspartnerin Frau Birgit Kaiser berät Sie unter WhatsApp 0027 827778081 oder birgit(at)kaiserandkaiser(dot)co(dot)za, und empfängt Sie gern vor Ort, und wird Sie auch bei allen relevanten Formalitäten mit unterstützen.
Der Kaufpreis ist in südafrikanische Rand zu entrichten, der Angebotspreis unterliegt demnach stetigen Kursschwankungen.

Beschreibung der Ausstattung

+ Innenausstattung

+ Schlafzimmer 1-Klimaanlage, Einbauschränke, Kingsize-Bett, Laminatböden
+ Schlafzimmer 2-Klimaanlage, Ventilator, Einbauschränke, Queensize-Bett, Laminatböden
+ Schlafzimmer 3-Queen-Bett, Laminatböden
+ Schlafzimmer 4-Ventilator, Queen-Bett, Laminatböden
+ Schlafzimmer 5-Queen-Bett, Laminatböden

+ Badezimmer 1-Handtuchhalterheizung; Wäscheschrank; Granitplatten, Fliesenböden, Main en Suite, Dusche, + Bad, Toilette und Waschbecken
+ Badezimmer 2-Handtuchhalterheizung; Granitplatten, Fliesenböden, Dusche, Toilette und Waschbecken
+ Badezimmer 3-Granitplatten, Fliesenböden, Bad, Dusche, Toilette und Waschbecken
+ Badezimmer 4-Fliesenböden, Bad, WC und Waschbecken

+ Küche 1-massive Buchentüren; Granitplatten, Frühstücksecke, Spülküche, Fliesenböden, Klimaanlage, offener Schnitt, Unterbauofen, Kochfeld
+ Küche 2-massive Buchentüren; Granitplatten, Granitplatten, Fliesenböden

+ Lounge 1-Vorhänge bleiben, Patio, Teppiche
+ Lounge 2-Patio, Laminatböden

+ Esszimmer 1-Fliesenböden, offen geschnitten
+ Familien-Fernsehzimmer 1-Gaskamin; Gasherd; eingebauter Grill, Patio, Fliesenböden, Kamin

+ Eingangshalle 1-Treppen sind mit Holz bezogen, Fliesenböden

+ Sonstige Zimmer 1-geräumiger Unterhaltungsbereich im Erdgeschoss mit eingebauter Bar, Fliesenböden
+ Sonstige Zimmer 2-Wäscherei mit BIC- und Granitplatten, Fliesenböden
+ Sonstige Zimmer 3-separates Apartment mit Küche (AEG-Geräte), Full MES mit Granitplatte, Wohnzimmer, Terrasse, Fliesenböden

+ Sicherheit

+ Alarm verbunden mit ADT, vollständig eingezäunt, elektrisches Tor, Alarmsystem, 24-Stunden-Reaktion, Gegensprechanlage, Einbrecher, Außenbalken, dröhnender Bereich

+ Klima
+ Klimaanlage durch das Haupthaus geleitet; Gaskamin; Solar als Ergänzung - keine Batterien, Klimaanlage, Solarheizung, Kamin

+ Grundstück
+ Garage 1-Doppelgarage mit Waschküche
+ Garage 2-dreifache Garage, Doppel

+ Parken 1-Carport, Double

+ Garten 1-Bewässerungssystem, landschaftlich gestaltet, Gartenterrasse
+ Schwimmbad 1-Pool 11,8 m tief, Glasfaser im Boden, beheizt, automatische Reinigungsausrüstung, Chlorator

Weitere Informationen

++ Finanzierung ist möglich? ++
Auch als nicht Südafrika Bürger können Sie Immobilien in Südafrika finanzieren. Mit mindestens 50 % Eigenkapital die Sie mitbringen, sind Finanzierungen möglich und der vollständige Erwerb realisierbar. Mehr dazu erfahren sie bei konkretem Interesse direkt vor Ort von unserem deutschen Partner. Die Finanzierungsvermittlung ist vor Ort möglich. Mietkauf wird grundsätzlich ausgeschlossen.

Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 670 m²
  • Zimmerzahl: 7
  • Grundstücksfläche: ca. 4.790 m²
  • Stellplatzart: Außenstellplatz, Doppelgarage, Garage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: Luxus
  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Befeuerung: Solar
  • Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • weitere Räume: Abstellraum, Esszimmer / Speiseraum, Gäste-WC, Hobbyraum
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • barrierefrei: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Technik: Kabel- oder Satelliten-TV
  • möbliert: teilweise
  • Kamin (Art): Kaminofen
  • Fenster: Aluminium, Holz
  • Dachform: Satteldach
  • Sauna: ja
  • Swimmingpool: ja
  • Baumbestand: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1986
  • Zustandsart: neuwertig

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • vermietet: nein
  • verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • als Ferienimmobilie geeignet: ja

Preise

  • Kaufpreis: 324.867,10 EUR
  • Courtage / Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

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