Immobilien und Baufinanzierung

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Kleines Wohnungspaket als Share Deal am Zentrum von Döbeln

  • Objekt-ID:
    963
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Am Viadukt 1-2
  • 04720 Döbeln
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung im Detail

Verkauft werden zwei Wohnungen als Bestand einer Verwaltungsgesellschaft. Sie erwerben damit die vollständigen Geschäftsanteile der Gesellschaft und sparen sich dabei die Grunderwerbssteuer.
Es handelt sich um die Wohnung Nr.002 mit einer Größe von ca.56 m², 2 Zimmer und der Wohnung Nr.009 mit einer Größe von ca.75 m², 3 Zimmer. Die Dachgeschwohnung 009 ist bereits seit 2020 vermietet. Die 2 Zimmerwohnung befindet sich gerade in der Vermietung nach umfangreicher Renovierung.

Aufstellung:
Wohnung 002, NKM= 257,60 €
Wohnung 009, NKM= 350,00 €

Gesamt NKM= 607,60 €

Mitverkauft werden die Rücklagen in Höhe von....€. Im Jahr 2020 wurde die Heizungsanlage (Heizkessel) im Objekt bereits erneuert.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 131 m²
  • Zimmerzahl: 5
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohnzimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: einfach
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
  • Keller: ja
  • Verglasung: Schallschutz, Wärmeschutz, doppelt verglast
  • Fenster: Kunststoff
  • Türen (innen): Furnier, Kunststoff

Zustandsangaben

  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: gepflegt
  • Renovierung (in %): 2.021

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • vermietet: ja
  • Lage im Gebäude: Vorderhaus
  • denkmalgeschützt: ja

Preise

  • Kaufpreis: 110.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen p.a. IST: 4.200,00 EUR
  • Mieteinnahmen p.a. SOLL: 7.291,20 EUR
  • Mieteinnahmen pro Monat: 350,00 EUR
  • Courtage / Provision: Makler-Provision 7,14 % inklusive MwSt. vom Gesamtkaufpreis – zahlbar und verdient vom Käufer am Tag des notariellen Kaufvertrages

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