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Natur Idyll abseits der Großstadt - Wohnen mit europäischen Standard

  • Objekt-ID:
    946
  • Immobilienart:
    Haus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Calle Tupa Caacupe
  • 3040 Cholólo (Capilla Cue)
  • Region:
    Paraguay

Beschreibung der Lage

Die Immobilie befindet sich im Ort Cholólo zwischen Paraguari und Piribibuy gelegen. Er grenzt an das Naturschutzgebiet "Reservat Mbatovi" mit zahlreichen touristischen Freizeitangeboten wie z.B. Wander- und Klettertouren und Radtouren. Bis zur Hauptstadt Asunción sind es ca.70 km und ca.350 km bis nach Argentinien.
Asunción ist über mehrere Verbindungen erreichbar. Die Städte Paraguari und Piribibuy sind über regelmäßige Busverbindung gut angebunden. In der Nähe befinden sich zahlreiche kleinere Einkaufsmöglichkeiten Schulen, Restaurants und ein Postamt.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße ca.400 m von der Hauptstraße entfernt. Genießen Sie Abstand und Idylle pur inmitten einer grünen Oase von Bananen, Kaffee, Mandarinen, Avocados, Mangos, Pomelo, Zitronen u.v.m.

Beschreibung im Detail

Zum Verkauf kommt ein voll eingerichtetes Einfamilienhaus mit viel überdachter Freifläche inmitten grüner, ruhiger Oase. Die Immobilie wurde ca. 2002 erbaut und ist bis zum heutigen Tage bewohnt.
Platz für die ganze Familie, das ist hier kein Wunschdenken, sondern bis heute gelebte Lebensqualität mit Eigenversorgung. Auch wenn die Wohnfläche nicht allzu üppig ist, so lebt man hier vornehmlich im Freien mit allen Vorzügen der Natur.

Von der Terrasse gelangt man ins Wohn/Esszimmer mit angenehmer Raumhöhe bis unter den Dachfirst. Vom Wohnzimmer gehen alle Schlafzimmer ab. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes kleines Bad. Alle Räume haben Fenster und bieten viel Licht. Die pflegeleichten Böden sind durchgängig in allen Räumen mit Fliesen verlegt. Die überdachte Terrasse bietet viel Ruhe und einen traumhaften Blick in die grüne Oase des eigenen Gartens. Generell ist die Beheizung, Kühlung und Trocknung der Schlafzimmer mit Split-Klimaanlagen möglich. Für Übergangstage sorgt der Kamin für angenehme Wärme.

Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene Baufenster, auf denen ggf. weitere Häuser gebaut werden können. In Paraguay ist es möglich außerhalb der Großstädte ohne Bauantrag zu bauen.

Für weitere Informationen oder nähere Beschreibungen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Sie werden vor Ort von den Verkäufern abgeholt, empfangen, geführt und bei der Erfüllung der Einreisebestimmungen mit unterstützt. Übernachtungsmöglichkeiten können ebenfalls organisiert werden. Wir behandeln alle Anfragen absolut diskret und streng vertraulich.

Beschreibung der Ausstattung

✓ Bauqualität im europäischen Standart
✓ 2019 neue Dacheindeckung
✓ gesamte Dachkonstruktion aus hochwertigem Hartholz (Lapacho)
✓ Schlafzimmer mit Split-Klimaanlagen (Heizen, Kühlen und Trocknen)
✓ offene Küche und offener Kamin
✓ Fenster sind mit Moskitogitter
✓ schnelle Internetverbindung (20 Mb)
✓ überdachte 167 m² große Terrasse

✓ 2 eigene Quellen zur Wasserversorgung (Wasseranschluss kann zusätzlich gelegt werden)
✓ Stromanschluss und leistungsstarkes Notstromaggregat (Benzin)
✓ Abwasser über landesübliche Zweikammer-Sickergrube
✓ Naturteich
✓ Grundstück komplett eingefriedet
✓ Hühnergehege, Hundezwinger

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 128 m²
  • Zimmerzahl: 4
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Grundstücksfläche: ca. 13.000 m²
  • Stellplatzart: Außenstellplatz

Ausstattung

  • Gesamtetagenzahl: 1
  • Befeuerung: Elektro, Holz
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • weitere Räume: Abstellraum, Wasch-/ Trockenraum
  • barrierefrei: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Technik: Satelliten-TV
  • Verglasung: einfach verglast
  • möbliert: ja
  • klimatisiert: ja
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Kamin (Art): offener Kamin
  • Fenster: Holz
  • Türen (außen): Holz
  • Türen (innen): Holz
  • Dachform: Satteldach
  • Brunnen: ja
  • Baumbestand: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2002
  • Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

  • Nutzungsart: Sonstiges, Wohnen
  • verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preise

  • Kaufpreis: 249.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Makler-Provision 3,57 % inklusive MwSt. vom Gesamtkaufpreis – zahlbar und verdient vom Käufer am Tag des notariellen Kaufvertrages

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