Immobilien und Baufinanzierung

Erstellen Sie hier Ihre individuelle Anfrage

Wir bieten Ihnen:

  • Top-Konditionen für Ihr Immobilienvorhaben,
  • Beratung durch Baufinanzierungsexperten,
  • umfangreiche Finanzierungsmöglichkeiten,
  • eine zeitnahe, unkomplizierte Abwicklung
  • kompetente Ansprechpartner – auch nach dem Einzug.

++ Schicke 3 Zimmer Wohnung nahe Uniklinik und Innenstadtring ++

  • Objekt-ID:
    937
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Pragerstraße 91
  • 04317 Leipzig (Reudnitz)
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Die Wohnung befindet sich in der Pragerstraße im Stadtteil Leipzig-Reudnitz nur wenige Fußminuten vom Stadtzentrum Leipzig und der Uniklinik Leipzig entfernt. Die Straßenbahn-und Bushaltestellen sowie reichlich Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr schnell zu erreichen.
Trotz der zentralen Lage sind immer Parkplätze in der Nebenstraße vorhanden.

Beschreibung im Detail

Zum Verkauf steht eine schicke 3 Zimmer Wohnung im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und in den Grundmaßen einrichtungskomfortabel geschnitten. Zwei Zimmer sind nach der Pragerstraße ausgerichtet, dennoch ohne Lärmebelästigung durch sehr gut schallisolierte Fenster. Das dritte Zimmer sowie die Küche
mit Balkon sind dem ruhigen, grünen Innenhof zugewandt mit Nord-Ost Ausrichtung.

Im Vorraum des Hauses können Fahrräder untergebracht werden. Zudem gehört ein Keller zur Wohnung, welcher für einen sanierten Altbau einen sehr guten Zustand ausweist.
Generell ist die Wohnung für Selbstnutzer aber auf für Kapitalanleger für möbliertes Wohnen oder WG sehr gut geeignet.

Beschreibung der Ausstattung

✓ Einbauküche mit rückenfreundlichen Arbeitsplatte auf 96 cm Höhe gegen Ablöse
✓ Waschmaschinenanschluss in der Küche
✓ Eventuelle weitere Möbelübernahmen
✓ Keller
✓ Abstellraum auf halber Etage
✓ Kabel Deutschland/Vodafone bis zu 1.000 Mb/Sek.

Weitere Informationen

++ Finanzierung gewünscht? ++
Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 63,88 m²
  • Zimmerzahl: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Balkons: 1

Ausstattung

  • Etage: 3.Obergeschoss
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badezimmer: mit Badewanne
  • Keller: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Nord, Süd, Ost
  • Verglasung: Schallschutz, Wärmeschutz, doppelt verglast
  • Fenster: Holz
  • Türen (innen): Furnier

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1890
  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: voll saniert
  • Sanierungsjahr: 1998

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • vermietet: nein
  • verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • denkmalgeschützt: ja

Preise

  • Kaufpreis: 164.845,00 EUR
  • Hausgeld: ca. 240,00 EUR
  • Courtage / Provision: Makler-Provision 5,95 % inklusive MwSt. vom Gesamtkaufpreis – zahlbar und verdient vom Käufer am Tag des notariellen Kaufvertrages

Mitteilung per E-Mail senden

 

 

 

Leistungen * Versicherung * Immobilien * Finanzierung * Service