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+++ Wohnbaugrundstück für Mehrgeschossbau nahe dem BMW-Werk Leipzig +++

  • Objekt-ID:
    929
  • Immobilienart:
    Wohngrundstück
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    04349 Leipzig (Thekla)
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Der Stadtteil Thekla befindet sich nordöstlich in Leipzig, nur 15 Minuten vom Leipziger Zentrum entfernt und nur wenige Minuten vom BMW-Werksgelände und dem Gewerbe-und Industriepark Leipzig-Nord-Ost.
Eine direkte Anbindung an den ÖPNV ist gewährleistet, Straßenbahnlinie 9 ca.50 m, Buslinie 79 am Nachbargrundstück und S-Bahn.
Thekla ist aufgrund der urtypischen Struktur und doch zentrumsnaher Lage sehr beliebt. Viel Grün wie der Abtnaundorfer-Park, die Parthenwiesen und der Badesee (Bagger) mit Saunalandschaft geben diesem Ortsteil eine gewissen Erholungswert. In der Nähe befinden sich wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Friseur, zwei Supermärkte, Sparkassenfiliale befinden sich unmittelbarer fußläufiger Nähe.

Beschreibung im Detail

Zum Verkauf kommen drei gemischt genutzte Grundstücke. Die Grundstücke liegen nicht in einem B-Plangebiet und sind bebaut mit einem denkmalgeschützten Doppelhaus (vermietet, Denkmalwürdigkeit wird derzeit geprüft) sowie mit einem Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil, welches bereits saniert und vermietet ist. Derzeit erzielen alle Grundstücke ca. 3.600 € Nettokaltmiete/Monat.

Gegenwärtig wird eine Bauvoranfrage zur Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit ca. 19-21 Wohnungen und ca.2.666 m² Bruttogeschossfläche zzgl. Balkone/Terrassen erstellt und eingereicht. Je nach Projekt ob Wohnen oder Pflegeheim, Seniorenresidenz oder Pflegeheim, ist die Bebauung in 2-3 Abschnitten ebenfalls denkbar.

Verkauft wird das Grundstück vermietet mit einer genehmigten Bauvoranfrage zur eingereichten Geschossfläche. Die Erarbeitung der Bauvoranfrage erfolgte bereits in Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt.

Weitere Informationen

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Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Flächen

  • Grundstücksfläche: ca. 1.760 m²
  • Grundflächenzahl: 0,55
  • Geschossflächenzahl: 2,7
  • Bruttogeschossfläche: ca. 2.666 m²

Zustandsangaben

  • Erschließung: vollerschlossen

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • vermietet: ja
  • Bebaubar mit: Mehrfamilienhaus
  • Bebaubar nach: Nachbarbebauung (§34BauGB)
  • Abriss erforderlich: ja
  • Gemarkung: Thekla

Preise

  • Kaufpreis: 2.200.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Makler-Provision 5,95 % inklusive MwSt. vom Gesamtkaufpreis – zahlbar und verdient vom Käufer am Tag des notariellen Kaufvertrages

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