Immobilien und Baufinanzierung

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+++ Ich baue meine eigene Wohnung - Mitstreiter für bezahlbares Wohnen nahe der City gesucht +++

  • Objekt-ID:
    924
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Neustädter Straße 20
  • 04315 Leipzig (Neustadt Neuschönefeld)
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Neustadt-Neuschönefeld liegt im sogenannten „Stadtbezirk Ost“ und schließt über das angrenzende „Graphische Viertel“ an das Leipziger Stadtzentrum an. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in nur 20 min zu erreichen. Durch diese Nähe ist das Viertel verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.
Charakteristisch für dieses Stadtgebiet ist die vollständig erhaltene Gründerzeitbebauung.
Die Neustädter Straße ist eine verkehrsberuhigte Zone und bietet somit ein ruhiges Lebensumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle anderen Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Parks, Sportcenter und weitere Freizeitmöglichkeiten.

Beschreibung im Detail

+++ Werden Sie Mitstreiter an einem bereits finanzierungsgeprüften Wohnprojekt für bezahlbares Wohnen, welches schon seit Jahren im Raum Berlin erfolgreich umgesetzt wurde. Zahlreiche Referenzen dazu sprechen für sich. +++

In Leipzig-Neustadt steht ein Baugrundstück zur Verfügung. Das Grundstück in einer Baulücke ist mit einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten bebaubar. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 55 qm bis 135 qm. Die Grundrisse sind veränderbar - je nach eigenen, individuellen Vorstellungen. Die Baugemeinschaft "neu.statt" ist in Gründung und sucht interessierte Mitstreiter - wer früh einsteigt hat mehr Optionen.

Der Stadtteil Neustadt wurde als reines Wohngebiet konzipiert und ist charakterisiert durch seine Gründerzeitbebauung in fast vollständig erhaltener Baustruktur. Diese architektonische Besonderheit mit seinen homogenen Straßenzügen, altem Baumbestand und einer konsequent umgesetzten verkehrsberuhigten Lage sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre des Quartiers. Zentrum des Wohngebiets ist der Neustädter Markt mit der den Platz dominierenden Heilig-Kreuz-Kirche. Die Hauptverkehrsstraße im Viertel ist die Eisenbahnstraße - sie begrenzt das Viertel im Süden zu Neuschönefeld und bildet den Übergang zum direkt anschließenden Stadtteilpark Rabet.

Zielgruppen für das Projekt sind junge Familien, Menschen die eine altersgerechte und barrierefreie Wohnung suchen, Studenten und Kapitalanleger. Weitere Informationen und Referenzen dazu können über plan.tiger Projektentwickler eingeholt werden.

Referenzen von plan.tiger Projektentwickler entnehmen Sie auch den Anhängen!! Das Projekt wurde bereits bei der finanzierenden Bank geprüft und wird auch vollumfänglich begleitet.

Beschreibung der Ausstattung

+ Rollläden im Erdgeschoss
+ Schiebemarkisen und Sonnenverschattungen in den Obergeschossen
+ teilweise mit Tageslichtbad
+ große bodentiefe Fenster teilweise als Loggia zu öffnen
+ transparente und großzügige Raumaufteilung
+ Bauweise im KFW 70-Standart
+ 12 Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis von 25.000 €/Stück zusätzlich zum Kaufpreis
+ Grundrisse noch frei wählbar
+ Ausbau rollstuhlgerecht möglich

Weitere Informationen

Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 79,46 m²
  • Zimmerzahl: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Terrassenfläche: ca. 9 m²
  • Stellplatzart: in Tiefgarage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Etage: 5.Obergeschoss Nr. 5.1
  • Gesamtetagenzahl: 6
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: nach Wunsch
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche
  • weitere Räume: Fahrradraum, Heizraum
  • Eignung: für Senioren geeignet
  • barrierefrei: ja
  • Personenaufzug: ja
  • Keller: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Technik: Satelliten-TV
  • Verglasung: Schallschutz, Sonnenschutz, Wärmeschutz, dreifach verglast

Zustandsangaben

  • Alter: Neubau
  • Bauphase: in Planung (projektiert)

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • vermietet: nein
  • verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preise

  • Kaufpreis: 301.948,00 EUR
  • Courtage / Provision: Makler-Provision vom Grundstückspreis 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. im Kaufpreis enthalten!

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