Immobilien und Baufinanzierung

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Wir bieten Ihnen:

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  • kompetente Ansprechpartner – auch nach dem Einzug.

++ Everton steht für Reichtum, Luxux und Stil und hier haben wir ein Haus welches all dies und noch mehr anbietet ++

  • Objekt-ID:
    881
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Pearson 22
  • 3610 Kloof (Everton)
  • Region:
    Südafrika

Beschreibung der Lage

Direkt am Krantzkloof Natur Reservat gelegen, erwartet Sie einer der schönsten Ausblicke Südafrikas direkt von der eigenen Terrasse. Die riesige Villa ist in Kloof gelegen, welches unmittelbar bei Durban liegt. Durban ist eine Weltmetropole mit etwa 4 Millionen Einwohnern. Dabei ist der Ort der ideale Anreisepunkt um das richtige ‚zivilisierte‘ Afrika kennen zu lernen.
Durch seinen internationalen Flughafen, welcher in nur 30 min zu erreichen ist (King Shaka Airport), erfreut sich die Region immensen Touristenzulaufs.

Von hier gibt es des Weiteren viele Freizeitmöglichkeiten:
Shongweni lädt zum Pferde reiten ein.
Die Drakensberge mit dem Sani Pass (2.864m) locken mit zahlreichen Wandermöglichkeiten. Einfach mit dem Auto zu erreichen (250km)
Der Drakensberge Jungenchor ist eine weite Privatschule welche in derselben Region liegt.
Das Naturreservat Golden Gate besticht ein mit seiner einmaligen Lage auf 2200m und den ganz speziellen Flair von Clarens, ein Ort mit vielen kleinen Galerien.
Lust auf eine Safari? Hluhluwe und Nambiti warten auf Sie und bieten die berühmten BIG 5 an und sind auch in nur 2 ½ Stunden Autofahrt erreicht.
Sodwana und Umkomaas laden Sie ein auf einen Tauchgang in eine andere Welt. Oder möchten Sie lieber Haie erleben? Das sogenannte Shark Diving wird auch in Umkomaas angeboten.
Wir würden uns freuen, Sie in unserem so interessanten Land begrüßen zu dürfen.

Beschreibung im Detail

Ein beeindruckendes Anwesen, das auf einer der schönsten Gegenden Südafrikas erbaut wurde. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer großen Treppe.
Schon der großzügige Eingangsbereich überzeugt nicht nur durch bodentiefe Fenster sondern vor allem durch die enorme Deckenhöhe. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die exklusive Bar welche Platz für einen Billardtisch hat und das Wohn- und Esszimmer. Auch einem gemütlichen Familienabend vor dem schönen Kamin steht nichts mehr im Wege.
Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in die Küche welche über Einbauschränke verfügt wie auch eine separate Waschküche.
Im Obergeschoss befinden sich vier große Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über eine große Ankleide und ein Bad mit gemütlichen Flair verfügt. Ein weiteres Badezimmer abgehend vom Flur steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Eines von vielen Highlights ist der liebevoll angelegte Garten, der über ein Schwimmbad und einen Tennisplatz verfügt.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen einen Weinkeller, der zu persönlichen Weinproben anregt. Des Weiteren bietet dieses Objekt zwei Gästeeinheiten, drei Garagen und Angestelltenzimmer. Weitere Highlights sind die Alarmanlage, Holzfenster, Deckenspots im gesamten Haus, sowie hochwertige Einbauschränke.

+++ Achtung +++

Sie wollen mehr erfahren? Unsere deutsche Kooperationspartnerin Frau Birgit Kaiser berät Sie unter WhatsApp 0027 827778081 oder birgit(at)kaiserandkaiser(dot)co(dot)za, und empfängt Sie gern vor Ort, und wird Sie auch bei allen relevanten Formalitäten mit unterstützen.
Der Kaufpreis ist in südafrikanische Rand zu entrichten, der Angebotspreis unterliegt demnach stetigen Kursschwankungen.

Beschreibung der Ausstattung

+ Weinkeller Zementboden, Kamin
+ Bar 1 Klimaanlage, Bartresen komplett ausgestattet, Kamin
+ Badezimmer 1 Fliesenboden, separate Toilette, Hauptwaschbecken en Suite, Badewanne, Dusche, Jalousien
+ Badezimmer 2 geflieste Böden, Dusche, WC und Waschbecken Dusche, Vorhangschienen
+ Badezimmer 3 geflieste Böden, Dusche, WC und Waschbecken Dusche, Jalousien
+ Badezimmer 4 geflieste Böden, Gästetoilette
+ Schlafzimmer 1 Laminatboden, Balkon, Klimaanlage, Vorhangstangen, TV-Anschluss, begehbarer Kleiderschrank, King Bed Full ensuite Badezimmer.
+ Schlafzimmer 2 Parquetboden, Balkon, Vorhangstangen, Ventilator, Einbauschränke, Queen Bed
+ Schlafzimmer 3 Parquetboden, Balkon, Vorhangstangen, Ventilator, Einbauschränke, Queen Bed
+ Schlafzimmer 4 Parquetboden, Balkon, Ventilator, Einbauschränke, Queen Bed Dusche
+ Schlafzimmer 5 Terrasse, geflieste Böden, Klimaanlage, Vorhangstangen, Ventilator, Einbauschränke, King Bed, Full en suite; eigene Küche. (Wird verwendet als Gästezimmer, da es von den anderen Schlafzimmern im Erdgeschoss getrennt ist).
+ Schlafzimmer 6 Terrasse, geflieste Böden, Vorhangstangen, Ventilator, Einbauschränke, King Bed, Full en suite.) Wird verwendet als Gästeyimmer, da es eine eigenständige Wohneinheit ist)
+ Barbeque Verandah 1 geflieste Böden, eingebauter Barbeque
+ Esszimmer 1 Parquetboden, Vorhangstangen, Veranda
+ Eingangshalle 1 Fliesenböden, geräumig, Treppenhaus
+ Familie/TV Raum 1 Laminatboden, Klimaanlage, Vorhangstangen, TV-Anschluss, Kamin
+ Familie/TV Raum 2 Klimaanlage, Vorhangstangen, TV-Anschluss, Laminatböden, eingebaute Bar mit Tresen
+ Küche 1, Offene Küche, Speisekammer, Wäscherei, Backofen auf Augenhöhe, Geschirrspüleranschluss, Granitplatten, Fliesenböden, Vorhangschiene
+ Büro/Studium 1 Klimaanlage, Telefonanschluss
+ Nebengebäude 1 Appartement oder 6. Schlafzimmer en suite, Klimaanlage - siehe oben.
+ Garage 1 Doppelgarage, elektrisches Tor
+ Garten 1 makelloser Zustand, Landschaftsbild extrem gediegen!
+ Tennisplatz
+ Aussenschwimmbad
+ Angestelltenzimmer für 2 Personen, Badezimmer, Küche

Weitere Informationen

++ Finanzierung ist möglich ++
Auch als nicht Südafrika Bürger können Sie Immobilien in Südafrika finanzieren. Mit mindestens 50 % Eigenkapital die Sie mitbringen, sind Finanzierungen möglich und der vollständige Erwerb realisierbar. Mehr dazu erfahren sie bei konkretem Interesse direkt vor Ort von unserem deutschen Partner. Die Finanzierungsvermittlung ist vor Ort möglich. Mietkauf wird grundsätzlich ausgeschlossen.

Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 850 m²
  • Zimmerzahl: 7
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Anzahl Wohnzimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Anzahl Balkons: 2
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Grundstücksfläche: ca. 8.094 m²
  • Stellplatzart: Außenstellplatz, Garage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: Luxus
  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • weitere Räume: Esszimmer / Speiseraum, Gäste-WC, Hobbyraum, Wasch-/ Trockenraum, Weinkeller
  • unterkellert: teilweise
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Technik: Kabel- oder Satelliten-TV
  • Verglasung: einfach verglast
  • möbliert: teilweise
  • klimatisiert: ja
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Kamin (Art): Kaminofen
  • Fenster: Holz
  • Türen (außen): Holz
  • Türen (innen): Holz
  • Dachform: Satteldach
  • Swimmingpool: ja
  • Baumbestand: ja

Zustandsangaben

  • Zustandsart: modernisiert

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • vermietet: nein
  • verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Einliegerwohnung: ja
  • als Ferienimmobilie geeignet: ja

Preise

  • Kaufpreis: 644.557,00 EUR
  • Courtage / Provision: Provisionsfrei für den Käufer

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