Immobilien und Baufinanzierung

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  • kompetente Ansprechpartner – auch nach dem Einzug.

++ Bauvorhaben + "Aloe Creek Nature Estate" + Ihr ganz persönliches Stück Afrika ++

  • Objekt-ID:
    876
  • Immobilienart:
    Wohngrundstück
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    D45 4
  • 3370 Ladysmith
  • Region:
    Südafrika

Beschreibung der Lage

Inmitten natürlichem afrikanischen Busch liegt diese Kleinod. Es erwarten Sie einer der schönsten Ausblicke Südafrikas direkt von der eigenen Terrasse. Ladysmith ist eine Großstadt welche etwa 250 km von Durban entfernt liegt. Ladysmith verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten auch wenn diese Gegend für seine Rinderfarmen und den Safaripark NAMBITI bekannt ist.
Keine Lust auf Safari? Ladysmith lockt mit 2 Golfplätzen.
Durban ist eine Weltmetropole mit etwa 4 Millionen Einwohnern und der ideale Anreisepunkt um das richtige ‚zivilisierte‘ Afrika kennen zu lernen.
Durch seinen internationalen Flughafen, welcher in nur 30 min zu erreichen ist (King Shaka Airport), erfreut sich die Region immensen Touristenzulaufs.
Von hier gibt es des Weiteren viele Freizeitmöglichkeiten:
Die Drakensberge mit dem Sani Pass (2.864m) locken mit zahlreichen Wandermöglichkeiten und ist einfach mit dem Auto zu erreichen (250km). Der Drakensberge Jungenchor ist eine weite Privatschule welche in derselben Region liegt.
Das Naturreservat Golden Gate besticht ein mit seiner einmaligen Lage auf 2200m und den ganz speziellen Flair von Clarens, ein Ort mit vielen kleinen Galerien.
Sodwana und Umkomaas laden Sie ein auf einen Tauchgang in eine andere Welt. Oder möchten Sie lieber Haie erleben? Das sogenannte Shark Diving wird auch in Umkomaas angeboten.
Wir würden uns freuen, Sie in unserem so interessanten Land begrüßen zu dürfen.

Beschreibung im Detail

Profitieren Sie von der atemberaubenden Aussicht auf die Drakensberge, denn hier befindet sich das Bauvorhaben "Aloe Creek Nature Estate" - eine sichere Anlage, welche aus nur 24 Grundstücken und einem geplanten Boutique Hotel besteht. Das ca.245 ha große, mit natürlichen Buschwerks und Graslandschaften bewachsene Grundstück, eignet sich hervorragend um Antilopen und ähnliches Wild zu halten. Mit einer Vielzahl von exklusiven architektonischen Optionen können die Häuser so gestaltet werden, dass sie mit der wunderschönen Umgebung im Einklang stehen. Ein sicherer und ruhiger Lebensstil, der für die jenigen geeignet ist, die ein luxuriöses und sicheres Leben in Kombination mit Spaziergängen, Vogelbeobachtungen und Aktivitäten in der Natur genießen möchten.
Diese Ranch ist auch ein südafrikanisches Kulturerbe durch die vergangene Belagerung von Ladysmith 1899 – 1890!

Die Erschließung der Ranch:
+ 8 Dämme
+ 3 Borlöcher für die Wasserversorgung
+ Stromanschluß vom hiesigen Anbieter

+++ Achtung +++
Der VerKäufer bietet "das Grundstück" zum Verkauf an - es befinden sich keine Häuser auf der Farm. Dieses Grundstück richtet sich vornehmlich an Projektentwickler und Bauträger!!

+++ Achtung +++

Sie wollen mehr erfahren? Unsere deutsche Kooperationspartnerin Frau Birgit Kaiser berät Sie unter WhatsApp 0027 827778081 oder birgit(at)kaiserandkaiser(dot)co(dot)za, und empfängt Sie gern vor Ort, und wird Sie auch bei allen relevanten Formalitäten mit unterstützen.
Der Kaufpreis ist in südafrikanische Rand zu entrichten, der Angebotspreis unterliegt demnach stetigen Kursschwankungen.

Beschreibung der Ausstattung

Bitte beachten Sie dass es sich bei diesem Objekt um ein Bauvorhaben handelt, welches mit allen Zertifikaten ausgestattet ist für
1.um Parzellierungen vornehmen zu können
2.und um das Bauvorhaben von bis zu 24 Häusern und einem Boutique Hotel ermöglichen zu können

+ Das Eigangstor ist fertig gestellt
+ ca. 1,8 km Zaun entlang des Feldweges für Antiolopen wurde bereits errichtet
+ nur ca.4 km von einem Safari Park entfernt, in welchem man auch die BIG 5 bestaunen kann

Weitere Informationen

++ Eine Finanzierung ist nicht möglich ++

Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Flächen

  • Grundstücksfläche: ca. 254 ha
  • teilbar ab: ca. 2.000 m²

Ausstattung

  • Baumbestand: ja
  • Fällgenehmigung: ja

Zustandsangaben

  • Erschließung: teilerschlossen

Verwaltung

  • Nutzungsart: Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
  • vermietet: nein
  • verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Gewerbliche Nutzung möglich: teilweise
  • Baugenehmigung vorhanden: ja
  • Bebaubar mit: Ackerland, Einfamilienhaus, Hotel, Wald
  • kurzfristig bebaubar: ja

Preise

  • Kaufpreis: 405.000,00 EUR
  • Erschließungskosten: 0,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages
  • provisionspflichtig: ja

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