Immobilien und Baufinanzierung

Beschreibung der Lage

Dieses zur Jahrhundertwende errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich im Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd, nur wenige Kilometer nördlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Die Straßenbahn ist nur wenige Meter entfernt, genauso wie das Kaufland Leipzig Gohlis Süd. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls alle fußläufig leicht und schnell zu erreichen. Zur Erholung dient das nahegelegene das Rosental (Waldgebiet bis ins Zentrum und nach Schkeuditz) mit seiner Schwimmhalle.

Beschreibung im Detail

Zu Verkauf kommen drei Einheiten in einem sanierten Mehrfamilienhaus in Hauptstraßenlage. Die Straße ist komplett saniert. Es handelt sich um die ehemalige B6 welche ursprünglich nach Halle führte.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gebäude (Vorderhaus und Hinterhaus) mit insgesamt 20 Einheiten, welche teilweise gemischt genutzt werden.

1. Büro, bisher immer als Wohnung vermietet, ca.59,50 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, leer, renovierungsbedürftig (in der Teilungserklärung noch als Büro ausgewiesen)
2. Laden/Büro, ca.58,60 m², 2 Zimmer, WC, Lager, seit 2010 vermietet für KM 250 €/monatlich
3. Stellplatz im Hof, 1 Stück, seit 2012 vermietet für KM 25 €/ monatlich

Abrechnungen, Protokolle und weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Der Verkauf erfolgt nur als Paket. Bei der letzten ETW Versammlung wurden die Anbringung von Balkonen, noch ohne Beschluss, besprochen. Zahlen und Fakten dazu sind zur Zeit noch ungewiss.

Weitere Informationen

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Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Flächen

• Wohnfläche: ca. 118,1 m²
• Zimmerzahl: 4
• Anzahl Badezimmer: 1
• Anzahl Wohnzimmer: 1
• Anzahl Schlafzimmer: 1
• Anzahl separater WC's: 1
• Stellplatzart: Außenstellplatz

Ausstattung

• Art der Ausstattung: einfach
• Etage: Wohnung 2.OG links, Gewerbe EG rechts
• Heizungsart: Zentralheizung
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Laminat
• Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Dusche, mit Fenster
• Balkon / Terrasse: nein
• Fenster: Kunststoff

Zustandsangaben

• Baujahr: 1880
• Alter: Altbau
• Zustandsart: teilweise renovierungsbedürftig
• Sanierungsjahr: 1994

Verwaltung

• Nutzungsart: Anlage / Rendite, Gewerbe, Wohnen
• vermietet: ja
• vermietet (in %): 50
• Gewerbliche Nutzung möglich: ja
• Lage im Gebäude: Vorderhaus
• denkmalgeschützt: ja

Preise

• Kaufpreis: 177.150,00 EUR
• Kaufpreis pro m²: 1.144,00 EUR
• inkl. Stellplatz: ja
• Mieteinnahmen p.a. IST: 3.300,00 EUR
• Mieteinnahmen pro Monat: 275,00 EUR
• Courtage / Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

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	Ja, ich akzeptiere den folgenden Rechtshinweis. Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns per Telefon: 0341-23 40 223 Telefax: 0341-23 40 224 Mobil: 0178-31 27 714 E-Mail: info(at)schroeder-busch(dot)de mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Datenschutzerklärung: Mit dem Ausfüllen und Absenden des Kontaktformulars erklären Sie sich mit der Speicherung Ihrer persönlichen Daten einverstanden. Wir speichern Ihre persönlichen Daten lediglich zur Bearbeitung und Beantwortung Ihrer Anfrage und um Ihnen vertrauliche Informationen zu unserem Immobilienangebot zukommen zu lassen. Sie können jederzeit Ihr Einverständnis gemäß § 13 (3) TMG bezüglich der Speicherung Ihrer personenbezogenen Daten schriftlich oder elektronisch widerrufen.