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Baugrundstück "Familienidylle" - raus aus der Hektik

  • Objekt-ID:
    856
  • Immobilienart:
    Wohngrundstück
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Dorfstraße 78
  • 04838 Laußig (Gruna)
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Dieses unbebaute Grundstück befindet sich in Gruna einem gut erschlossenen Dorf. Es ist Teil der Gemeinde Laußig und liegt unweit der Städte Bad Düben (ca. 10 km) und Eilenburg (ca. 9 km).
Bis nach nach Leipzig sind es ca. 30 km.
Die Mulde fließt direkt am Ort vorbei. Eine Gierseil-Personenfähre führt über den Fluss nach Hohenprießnitz, dort befindet sich auch eine Grundschule.
Der Ort grenzt an den Naturpark Dübener Heide.
Im Ort leben etwas mehr als 200 Einwohner. Im Ort befindet sich eine Gaststätte.

Das Grundstück befindet sich in Hauptstraßenlage gegebüber vom Markt

Beschreibung im Detail

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in der Dorfstraße an der südlichen Seite des Ortes. Es liegt im Wohnbaugebiet, somit ist die Bebauung zu Wohnzwecken im Rahmen der Nachbarschaftsbebauung möglich (1 Vollgeschoss + Dachgeschoss).
Auf der Straße liegen alle Medien für das Grundstück an.
bodengutachten liegt nicht vor und sollte von der ausführenden Hausbaufirma selbst erstellt werden.

Nach Angaben der Verkäufer war das Grundstück bisher unbebaut und wurde als grüne Wiese genutzt.

Weitere Informationen

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Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Flächen

  • Grundstücksfläche: ca. 734 m²

Ausstattung

  • Baumbestand: nein

Zustandsangaben

  • Erschließung: ortsüblich erschlossen

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • vermietet: nein
  • Gewerbliche Nutzung möglich: nein
  • Bebaubar mit: Doppelhaus, Einfamilienhaus, Villa
  • Bebaubar nach: Nachbarbebauung (§34BauGB)
  • kurzfristig bebaubar: ja
  • Abriss erforderlich: nein
  • Flur: 3
  • Flurstück: 54

Preise

  • Kaufpreis: 36.700,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²: 50,00 EUR
  • Preis verhandelbar: geringfügig
  • Courtage / Provision: Käuferprovision 5950,- € inklusive MwSt. – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages
  • Courtage inkl. Mwst: ja
  • provisionspflichtig: ja

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