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++ Wassergrundstück an der Freiberger Mulde - Familienidylle pur ++

  • Objekt-ID:
    850
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Marschwitz 26B
  • 04703 Leisnig (Marschwitz)
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung im Detail

Zum Verkauf kommt ein sehr gepflegtes und substanziell gut erhaltenes Ein-bis Zweifamilienhaus mit zahlreichen Originalen. Es liegt auf einem herrlichen Grundstück direkt an der Mulde mit alten traumhaften Baumbestand.
Das Dach, die Fenster, die Haustüren, die Fassade und der Gasanschluss wurden 2013 erneuert. Der Keller wurde 2003 komplett trockengelegt/isoliert und für die künftige Nutzung begehbar gemacht(Absenkung des Bodens). Das großzügige Bad entspricht ebenfalls dem heutigen Standard.

Durch die originalen Deckenhöhen wirken alle Räume auf den Etagen hell und einladend. Das Haus verfügt über zwei Schornsteine, wovon einer durch die Heizung genutzt wird. Der Zweite könnte künftig für einen Kamin genutzt werden. Die Schornsteinköpfe sind bereits oberhalb der Dachhaut saniert. Die Elektrik müsste geprüft werden, da diese teilweise überarbeitet wurde.

+ Wohnflächenaufstellung +

Keller: Heizzentrale mit Gasanschluss, Ölvorratskeller, Hausanschlusskeller
Erdgeschoss: Windfang/Garderobe, große Diele, Wohnzimmer mit Speisezimmer und anliegender Küche, großes Bad mit Wanne und Dusche, Windfang zum Gartenausgang
Obergeschoss: 4 Zimmer
Dachgeschoss: Studio als Ausbaureserve ca. 20 m²

Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflegtes Nebengelass mit ebenfalls sehr guter Substanz. Zusammen mit der Garage kann hier weitere Wohnfläche für die Großeltern, Kinder oder auch Gäste entstehen.

Beschreibung der Ausstattung

+ Umrüstung von Öl-auf Gasheizung jederzeit möglich durch vorhandenen Gasanschluss
+ Brunnen auf dem Grundstück
+ Regenwasser wird nicht eingeleitet und verrieselt unterirdisch
+ gepflasterter Hof mit sehr großer Abstellfläche
+ herrlicher alter Baumbestand
+ direkter Wasserzugang

Weitere Informationen

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Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 140 m²
  • Zimmerzahl: 6
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 3
  • Grundstücksfläche: ca. 2.400 m²
  • Stellplatzart: Außenstellplatz, Garage

Ausstattung

  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas, Öl
  • Bodenbelag: Dielen, Fliesen
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • Keller: ja
  • Verglasung: Schallschutz, Wärmeschutz, doppelt verglast
  • möbliert: nein
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Kamin (Art): gemauerter Ofen
  • Fenster: Kunststoff
  • Rollladen: ja
  • Rollladen (Art): Aluminium
  • Türen (innen): Holz
  • Dachform: Satteldach
  • Brunnen: ja
  • Baumbestand: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1906
  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • vermietet: nein
  • denkmalgeschützt: nein

Preise

  • Kaufpreis: 198.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

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