Immobilien und Baufinanzierung

Erstellen Sie hier Ihre individuelle Anfrage

Wir bieten Ihnen:

  • Top-Konditionen für Ihr Immobilienvorhaben,
  • Beratung durch Baufinanzierungsexperten,
  • umfangreiche Finanzierungsmöglichkeiten,
  • eine zeitnahe, unkomplizierte Abwicklung
  • kompetente Ansprechpartner – auch nach dem Einzug.

++ Charme der 30er Jahre für Generationen ++

  • Objekt-ID:
    834
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Stötteritzer Landstraße 73
  • 04288 Leipzig (Holzhausen)
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Im beliebten und immergrünen Stadtteil Holzhausen finden Sie eine komplett ausgebaute Infrastruktur. Der Stadtteil liegt im Südosten der Stadt und kann innerhalb weniger Minuten vom Zentrum als auch von der A38 erreicht werden. Im Umkreis von weniger als einem Kilometer finden sich Einkaufmöglichkeiten, Kindertagesstätten, ein Jugend- und Begegnungszentrum mit Sportplatz, eine Grundschule und Anbindungen an den ÖPNV und dem Regionalverkehr durch die Bahnhaltestelle "Leipzig-Holzhausen".

Beschreibung im Detail

*** Um einen Eindruck vom Inneren des Gebäudes zu erhalten, nutzen Sie bitte die 360 Grad Tour ***

+++ Charme der 30er Jahre++++

Im Herzen von Holzhausen gelegen, befindet sich dieses Kleinod der 30er Jahre. Auf drei Etagen bietet dieses Mehrgenerationenhaus mit 180m² Wohnfläche viel Platz für große Familien. Neben einem herrlich großen Garten mit ansprechender Gestaltung und Süd-West Ausrichtung, befindet sich auf dem 720m² großen Grundstück ein Swimmingpool, eine Garage und ein Gartenhäuschen. Als weitere Ausstattungshighlights befindet sich im Keller des Gebäudes eine Sauna und eine Waschküche.

Die Aufteilung der Räume entsprechen ganz den Grundrissen der 30er Jahre. Durch die dicken Außenwände (36cm) herrscht im gesamten Gebäude ein angenehmes Klima, welches sich bis ins ausgebaute Dachgeschoss hält. Die eingebauten Rollläden sorgen für zusätzlichen Sonnen- und Blendschutz.

Ein weiteres Highlight ist der originale Holzdielenboden in allen Räumen. In Kombination mit den authentischen, teilverglasten Innentüren aus den 30er Jahren, ensteht ein ganz individuelles Raumgefühl. Verstärkt wird dies durch das hölzerne Treppenhaus, welches vom Erdgeschoss bis unters Dach führt.

Die letzte große Sanierung des Hauses fand im Jahre 1998 statt. Diese umfasste alle Sanitäranlagen, sämtliche Fenster, die Heizung samt Warmwasseraufbereitungsanlage, die Dacheindeckung sowie die Fassade.

Im Haus selber bedarf es Renovierungs-, bzw. Sanierungsarbeiten. Hauptrolle spielt hierbei der Keller, da hier baujahresbedingt Feuchtigkeit vorliegt. Diese kann beispielsweise durch Ausschachten und anbringen einer Vertikalsperre kostengünstig beseitigt werden. Weitere Maßnahmen bestehen in der Aufarbeitung des Dielenbodens und dem Neuverputzen einzelner Bereiche.


Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Beschreibung der Ausstattung

+ Swimmingpool
+ großes begrüntes Grundstück mit Süd-West Ausrichtung
+ Garage
+ Gartenhäuschen
+ Sauna
+ Rollläden
+ voll unterkellert mit Außentreppen
+ ausgebautes Dachgeschoss

Weitere Informationen

++ Finanzierung gewünscht? ++
Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 180 m²
  • Zimmerzahl: 8
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 8
  • Grundstücksfläche: ca. 720 m²
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatzart: Außenstellplatz, Garage

Ausstattung

  • Gesamtetagenzahl: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Dielen, Fliesen
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • weitere Räume: Dachboden, Heizraum
  • unterkellert: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, West
  • Verglasung: doppelt verglast
  • Fenster: Kunststoff
  • Rollladen: ja
  • Rollladen (Art): Kunststoff
  • Türen (innen): Glasfüllung, Holz
  • Sauna: ja
  • Swimmingpool: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1938
  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: teilweise renovierungsbedürftig

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen

Preise

  • Kaufpreis: 530.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Makler-Provision 5,95 % inklusive MwSt. vom Gesamtkaufpreis – zahlbar und verdient vom Käufer am Tag des notariellen Kaufvertrages
  • Courtage inkl. Mwst: ja
  • provisionspflichtig: ja

Mitteilung per E-Mail senden

 

 

Bilder Grundrisse Videos

Links

 

Leistungen * Versicherung * Immobilien * Finanzierung * Service