Immobilien und Baufinanzierung

Erstellen Sie hier Ihre individuelle Anfrage

Wir bieten Ihnen:

  • Top-Konditionen für Ihr Immobilienvorhaben,
  • Beratung durch Baufinanzierungsexperten,
  • umfangreiche Finanzierungsmöglichkeiten,
  • eine zeitnahe, unkomplizierte Abwicklung
  • kompetente Ansprechpartner – auch nach dem Einzug.

++ 2 Zimmer Büro in Bestlage direkt an der Elbe ++

  • Objekt-ID:
    832
  • Immobilienart:
    Büro / Praxis
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Helfenberger Straße 6
  • 01277 Dresden (Blasewitz)
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Die Souterrain-Gewerbeeinheit im Stadtteil Blasewitz liegt in einer der beliebtesten und schönsten Lagen im Villenviertel nahe der Elbe. Im angenehm ruhigen Wohnumfeld finden sich alle wichtigen Ziele des täglichen Bedarfs, dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Schulen und viele mehr. Mit schöner Aussicht und immer entlang der Elbe sind Sie mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten im Stadtzentrum. Nach nur 5 Minuten erreichen Sie das Käthe-Kollwitz-Ufer.

Beschreibung im Detail

Zum Verkauf kommt eine Gewerbeeinheit im Souterrain eines gepflegten Villenensembles im beliebten Ortsteil Blasewitz. Die attraktive Lage und das repräsentative Wohnumfeld bietet Selbstnutzern und Kapitalanlegern zugleich eine zukunftsträchtige Investitionsmöglichkeit.
Zur Gewerbeeinheit gehört eine Einbauküche. Trotz der Lage im Souterrain wirkt die Gewerbeeinheit sehr hell, warm und freundlich. Die großen Fenster verfügen allesamt über Rollläden zur Abdunkelung der Räumlichkeiten. Zur Gewerbeeinheit gehört weiterhin ein Stellplatz in einem Parkliftsystem. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf der anliegenden Seitenstraße.
Im August 2019 wurde eine neue Heizungsanlage im Gebäude installiert.

Vom Gemeinschaftsgarten aus erwartet Sie ein erstklassiges Panorama über die Elbe mit Blick zum Ostufer. Die Gemeinschaft umfasst insgesamt 7 Parteien sowie die Gewerbeeinheit im Souterrain. Die Fassadensanierung am gesamten Objekt wurde in den Jahren 2016/2017 durchgeführt.


++ Hinweis ++
Sie möchten gern mehr Anteile in der Gemeinschaft erwerben, dann haben Sie die Möglichkeit die Hochparterrewohnung mit drei Zimmern, welche seit vielen Jahren zuverlässig vermietet ist, zusätzlich als Kapitalanlage zu erwerben. Gern senden wir Ihnen dazu ein weiteres Expose.
Das Büro wird als Gewerbeeinheit veräußert, eine Umnutzung zu Wohnzwecken durch die Verkäufer wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Weitere Informationen

++ Finanzierung gewünscht? ++
Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Flächen

  • Zimmerzahl: 2
  • Anzahl separater WC's: 2
  • Gewerbefläche: ca. 53,88 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1

Ausstattung

  • Etage: Souterrain
  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Küche: Einbauküche
  • Verglasung: Schallschutz, Wärmeschutz, doppelt verglast

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1994
  • Zustandsart: gepflegt
  • Sanierungsjahr: 2016

Verwaltung

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • vermietet: nein
  • verfügbar ab: ab sofort

Preise

  • Kaufpreis: 102.500,00 EUR
  • Courtage / Provision: Makler-Provision 5,95 % inklusive MwSt. vom Gesamtkaufpreis – zahlbar und verdient vom Käufer am Tag des notariellen Kaufvertrages

Mitteilung per E-Mail senden

 

 

 

Leistungen * Versicherung * Immobilien * Finanzierung * Service