Immobilien und Baufinanzierung

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++ Für Selbstnutzer und Kapitalanleger+ 2 Zimmer ruhig und grün gelegen ++

  • Objekt-ID:
    798
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Wolfenbütteler Str. 13
  • 39112 Magdeburg (Sudenburg)
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Sudenburg, einem Stadtteil nur wenige Minuten vom Universitätsklinikum Magdeburg und dem Landgericht Magdeburg entfernt. Die Lage ist ruhig in einer Seitenstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung.

Beschreibung im Detail

Zum Verkauf kommt eine vermietete und gepflegte Wohnung im Hinterhaus von der Wolfenbütteler Straße. Die Wohnung ist seit 12 Jahren an einen Mieter vermietet gewesen. Mit Auszug im Juli wäre die Wohnung auch für Selbstnutzer zu haben. Die Wohnung ist geschmackvoll hergerichtet und befindet sich im Hinterhof einer Gemeinschaftsanlage. Vom Flur aus gelangt man ins Wohnzimmer und von dort ins Schlafzimmer und in die Küche. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat und im Bad mit Fliesen belegt. Zur Wohnung gehört ein kleiner Keller.

Bei einer Neuvermietung ist laut Mietspiegel ein Mietpreis von 5,90 €/ m² zu erzielen, mithin sind dies 250,04 € monatliche Kaltmiete. Weitere Unterlagen erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage.

Weitere Informationen

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Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 42,38 m²
  • Zimmerzahl: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: einfach
  • Etage: 2.Obergeschoss
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne
  • Keller: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Verglasung: Schallschutz, Wärmeschutz
  • möbliert: nein
  • Türen (innen): Furnier

Zustandsangaben

  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: voll saniert

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • vermietet: ja
  • vermietet (in %): 100
  • verfügbar ab: 01.08.2019
  • Lage im Gebäude: Hinterhaus
  • denkmalgeschützt: ja

Preise

  • Kaufpreis: 49.000,00 EUR
  • Hausgeld: ca. 124,31 EUR
  • Courtage / Provision: Maklerprovision pauschal 5.950,- € inklusive MwSt. – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

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