Immobilien und Baufinanzierung

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+++ künftige Wohnbaufläche für Projektentwickler und Bauträger in Machern +++

  • Objekt-ID:
    731
  • Immobilienart:
    Grundstück
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Wurzener Straße
  • 04827 Machern
  • Region:
    Deutschland / Sachsen Muldental

Beschreibung der Lage

Die Schlossstadt Machern liegt landschaftlich reizvoll zwischen Tresenwald und den Lübschützer Teichen. In Machern leben ca.6700 Einwohner. Mit dem Auto erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in ca. 20 bis 25, mit der der S-Bahn in 15 Minuten. Über die B6 gelangen Sie schnell nach Leipzig und Wurzen.

Die Stadt Machern überzeugt durch gute Infrastruktur, hohen Freizeitwert, günstige Lage und die Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über einen neu gebauten Kindergarten, Grund- und eine Mittelschule. Das beliebte Hochzeitsschloss Machern mit seinem bekannten Landschaftsgarten bietet regelmäßig kulturelle Veranstaltungen für Erwachsene und Kinder.

Sehenswürdigkeiten: Schloss Machern, Schloss Püchau, zugehörige Schlossparks,

Freizeit und Sport: Sportflugplatz (3 km bis Brandis), einen Tennisplatz, 18+6 Loch Golfanlage, ein Reitsportzentrum, Sportpark Tresenwald, Lübschützer Teiche, ausgedehnte Wanderwege.

Beschreibung im Detail

Die ehemalige Gärtnerei soll zur Wohnbaufläche umgenutzt werden, da sie zentral im Ort liegt.
Erste wohlwollende Gespräche mit dem Bauamt sind schon geführt worden.
Das Bauamt Machern sieht nach ersten Gesprächen nichts, was gegen einen zu erstellenden Bebauungsplan spricht und erwartet einen dahingehenden Antrag.

Die Erschließung ist gesichert mit Wasser, Strom. Das Abwasser wird über noch zu errichtende vollbiologische Kleinkläranlagen entsorgt.

Die Zufahrt von der Bundesstraße auf ca. der Mitte des Flurstückes ist bereits vorhanden und muss als Erschließungsstraße ausgebaut werden.
Die Parzellierung der Fluren hier im Exposé ist lediglich ein Vorschlag unsererseits.

Die Bebauung soll klassich wie in unmittelbarer Nachbarschaft mit freistehenden Einfamilienhäusern erfolgen (ein Vollgschoss + Dachgeschoss).

Das Grundstück wird beräumt übergeben.

Flächen

  • Grundstücksfläche: ca. 6.490 m²

Zustandsangaben

  • Erschließung: ortsüblich erschlossen

Preise

  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • Kaufpreis pro m²: auf Anfrage
  • Preis verhandelbar: geringfügig
  • Courtage / Provision: Makler-Provision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - zahlbar und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
  • provisionspflichtig: ja

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