Immobilien und Baufinanzierung

Beschreibung der Lage

Dieses unbebaute Grundstück befindet sich Herzen von Nerchau, einer gut erschlossenen Kleinstadt nur unweit von der Stadt Grimma entfernt. Im Ort leben ca.3740 Einwohner. Im Ort sind eine einfache infarastrukturelle Erschließungen und zahlreiche kulturelle Möglichkeiten gegeben.
Bis nach Grimma und Trebsen sind es nur wenige Minuten mit dem PKW. Das Grundstück befindet sich in Hauptstraßenlage gegebüber vom Markt

Beschreibung im Detail

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich an der ortsdurchführenden Straße direkt am Ortszentrum. Es liegt im Mischgebiet, somit ist die Bebauung für die gemischte Nutzung (ruhiges Gewerbe) oder auch zu Wohnzwecken möglich.
Nach Rücksprache mit dem Landratsamt Borna ist eine Lückenbebauung auf 2 Etagen + Dachgeschoss mit einer Bautiefe von ca. 14 m möglich. Im hinteren Teil sind Garagen, Carports und diverse Nebengebäude zulässig. Die zu bebauende Grundfläche (brutto) beträgt ca. 14 m x 30 m im Bereich der Straßenfront.

Weitere Informationen

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Flächen

• Grundstücksfläche: ca. 3.050 m²

Ausstattung

• barrierefrei: ja

Zustandsangaben

• Erschließung: ortsüblich erschlossen

Verwaltung

• Nutzungsart: Gewerbe, Wohnen
• vermietet: nein
• Gewerbliche Nutzung möglich: teilweise
• Bebaubar mit: Garage, Mehrfamilienhaus
• Bebaubar nach: Nachbarbebauung (§34BauGB)
• Abriss erforderlich: nein
• Flurstück: 111/a

Preise

• Kaufpreis: 149.000,00 EUR
• Abrisskosten: 0,00 EUR
• Courtage / Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

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