Immobilien und Baufinanzierung

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Für Handwerker mit Kleinlager, Medizin und Therapie + frisch renovierte Gewerbeeinheit

  • Objekt-ID:
    1011
  • Immobilienart:
    Büro / Praxis
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    Dostojewskistraße 1
  • 04600 Altenburg
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Schlosspark und dem Residenzschloss Altenburg. Die Lage ist zentral dennoch verhältnismäßig ruhig gelegen.

Beschreibung im Detail

Vermietet wird eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Mehrfamilienhauses. Die Gewerbeeinheit wurde bisher als Friseursalon und Solarium genutzt. Gewünscht sind wieder ähnliche Nutzungen aber auch z.B.:
+ Handwerker mit Handlager ( Die Fläche kann um das benachbarte, beheizte Lager (ca. 49,24 m²) mit 2 WCs, Garagentor erweitert werden, falls Bedarf besteht.)
+ Arztpraxen bzw. therapeutische Praxen
+ Dienstleister
sind gern willkommen.

Der Ausbau wird durch den Eigentümer bei entsprechenden Mietvertrag mit den angebotenen Konditionen und einer guten Bonität ausgeführt.

Flächen

  • Anzahl separater WC's: 2
  • Gewerbefläche: ca. 112,2 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: einfach
  • Etage: Erdgeschoss
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Küche: offene Küche
  • Keller: ja
  • Verglasung: Schallschutz, Wärmeschutz, doppelt verglast

Zustandsangaben

  • Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • vermietet: nein

Preise

  • Kaltmiete: 561,00 EUR
  • Kaltmiete pro m²: 5,00 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer: ja
  • MwSt-Satz: 19
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 168,30 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: nein
  • Kaution: provisionsfrei
  • Kautionsbetrag: 1.683,00 EUR

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